Estimation théorique
La Verrerie,83136 Rocbaron (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.7)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située La Verrerie,83136-Rocbaron indique un avis de valeur compris entre 373.000€ et 421.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.730€ et 4.210€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 373.000€ et 421.000€ avec un indice de confiance de 2.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.690€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.690€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Forcalqueiret (83059), comprenant 3109 habitants est de 10,90€, soit un loyer théorique mensuel de 1.090€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 14,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.475€ avec un indice de confiance de 7.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 373.000€ et 421.000€ avec un indice de confiance de 2.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.690€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.690€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Forcalqueiret (83059), comprenant 3109 habitants est de 10,90€, soit un loyer théorique mensuel de 1.090€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 14,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.475€ avec un indice de confiance de 7.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-04 | 612 | CHEM DU FRAY | 3 | 89 | 800 | 486000€ | 5461€ |
2021-12-20 | 94 | IMP DES SAUVIGNONS | 4 | 88 | 500 | 332070€ | 3774€ |
2021-09-20 | 681 | CHEM DES VIGNES | 4 | 130 | 745 | 384400€ | 2957€ |
2022-02-25 | 122 | IMP DES CABERNETS | 5 | 119 | 1461 | 589450€ | 4953€ |
2020-12-08 | 89 | IMP DES CARDINALS | 4 | 98 | 793 | 360000€ | 3673€ |
2022-01-14 | 92 | CHEM DES VIGNES | 4 | 96 | 500 | 384462€ | 4005€ |
2022-05-10 | 9001 | IMP DES ARAMONTS | 4 | 74 | 517 | 305000€ | 4122€ |
2022-02-23 | 9000 | IMP DES ARAMONTS | 4 | 113 | 785 | 400191€ | 3542€ |
2019-10-18 | 42 | IMP DES ARAMONTS | 4 | 118 | 639 | 316590€ | 2683€ |
2022-08-31 | 54 | CHE DE RIGAOU | 5 | 137 | 207 | 490000€ | 3577€ |
2019-12-03 | 948 | CHEM DU FRAY | 4 | 126 | 7434 | 600350€ | 4765€ |
2021-10-29 | 14 | SEN CARRAIRE DES GRIVES | 4 | 78 | 66 | 299000€ | 3833€ |
2022-07-26 | 213 | CHE DE RIGAOU | 2 | 56 | 253 | 261000€ | 4661€ |
2020-02-19 | 5052 | LABAOU | 4 | 112 | 684 | 280800€ | 2507€ |
2022-08-01 | 5052 | LABAOU | 4 | 112 | 500 | 392550€ | 3505€ |
2022-12-30 | 9002 | CHE DE RIGAOU | 4 | 150 | 506 | 508000€ | 3387€ |
2022-06-10 | 5465 | LABAOU | 4 | 76 | 716 | 358200€ | 4713€ |
2022-12-22 | 6153 | SEN CARRAIRE DES GRIVES | 4 | 86 | 699 | 350000€ | 4070€ |
2022-09-02 | 3 | CHE DE RIGAOU | 5 | 150 | 840 | 436340€ | 2909€ |
2020-07-17 | 5558 | LABAOU | 4 | 105 | 797 | 229000€ | 2181€ |
2022-05-25 | 399 | CHE DE RIGAOU | 5 | 100 | 568 | 345000€ | 3450€ |
2021-10-11 | 6047 | CHEM DES VIGNES | 5 | 162 | 1042 | 418500€ | 2583€ |
2021-07-02 | 5001 | CHEM DES CARIGNANS | 4 | 97 | 573 | 336000€ | 3464€ |
2022-02-14 | 5742 | LABAOU | 6 | 139 | 611 | 330000€ | 2374€ |
2019-09-17 | 6 | LABAOU | 5 | 99 | 501 | 230000€ | 2323€ |
2022-06-20 | 6127 | IMP DES BARTAVELLES | 1 | 195 | 1055 | 635600€ | 3259€ |
2022-11-09 | 0 | IMP DES BARTAVELLES | 3 | 77 | 376 | 424760€ | 5516€ |
2021-07-08 | 68 | LES FAYSONNES | 4 | 91 | 755 | 305000€ | 3352€ |
2022-03-19 | 48 | LES FAYSONNES | 4 | 80 | 376 | 363000€ | 4538€ |
2019-11-06 | 56 | IMP DES ROUSSANNES | 5 | 120 | 1690 | 326000€ | 2717€ |
2021-03-27 | 5668 | LABAOU | 5 | 100 | 862 | 335000€ | 3350€ |
2022-04-21 | 5320 | LES BLAQUES | 1 | 100 | 500 | 325000€ | 3250€ |
2020-05-14 | 132 | IMP DES ROUSSANNES | 3 | 76 | 0 | 352870€ | 4643€ |
2021-01-04 | 9678 | IMP DES BARTAVELLES | 4 | 69 | 398 | 223000€ | 3232€ |
2021-08-11 | 5748 | LES BLAQUES | 5 | 102 | 500 | 323000€ | 3167€ |
2021-06-24 | 5748 | LES BLAQUES | 5 | 102 | 500 | 385000€ | 3775€ |
2021-06-14 | 5891 | L EGLISE VIEILLE | 3 | 146 | 500 | 490700€ | 3361€ |
2023-01-19 | 283 | CHEM DES BLAQUES | 3 | 80 | 485 | 225000€ | 2813€ |
2022-05-25 | 155 | SEN CARRAIRE DES GRIVES | 4 | 94 | 503 | 407000€ | 4330€ |
2021-03-09 | 5000 | CHEM DES CARIGNANS | 4 | 91 | 0 | 284000€ | 3121€ |
2020-12-21 | 158 | CHEM DES CARIGNANS | 3 | 60 | 291 | 192000€ | 3200€ |
2019-10-22 | 6000 | LES BLAQUES | 6 | 127 | 915 | 350366€ | 2759€ |
2020-02-11 | 9004 | LES BLAQUES | 4 | 88 | 505 | 267200€ | 3036€ |
2020-12-04 | 102 | IMP DES MOURVEDRES | 4 | 112 | 600 | 320000€ | 2857€ |
2019-10-21 | 59 | IMP DES HAUTS DE PRISCAT | 3 | 68 | 500 | 240000€ | 3529€ |
2020-06-30 | 6132 | LABAOU | 3 | 73 | 500 | 242995€ | 3329€ |
2021-05-18 | 5000 | CHEM DES CARIGNANS | 4 | 91 | 288 | 240000€ | 2637€ |
2020-01-30 | 5050 | LES FAYSONNES | 4 | 69 | 500 | 235000€ | 3406€ |
2021-06-10 | 5000 | CHEM DES CARIGNANS | 4 | 91 | 179 | 220000€ | 2418€ |
2022-12-03 | 5517 | PRISCAT | 4 | 86 | 670 | 289054€ | 3361€ |
2020-08-21 | 35 | CHEM DES BLAQUES | 3 | 63 | 438 | 260000€ | 4127€ |
2019-10-17 | 5524 | LES FAYSONNES | 3 | 72 | 500 | 170000€ | 2361€ |
2020-06-16 | 6100 | PRISCAT | 4 | 114 | 1000 | 82000€ | 719€ |
2021-01-28 | 134 | RTE DE FORCALQUIERET | 3 | 95 | 518 | 67750€ | 713€ |
2022-06-09 | 134 | RTE DE FORCALQUIERET | 3 | 95 | 518 | 90000€ | 947€ |
2020-09-04 | 35 | CHEM DES BLAQUES | 4 | 83 | 1090 | 280000€ | 3373€ |
2022-08-12 | 5001 | IMP DES GROS VERTS | 4 | 91 | 294 | 290000€ | 3187€ |
2020-11-26 | 5862 | FRAY REDON | 5 | 100 | 500 | 354730€ | 3547€ |
2021-04-30 | 512 | RTE DE GAREOULT | 5 | 121 | 500 | 355000€ | 2934€ |
2021-10-11 | 43 | CHEM DES CARIGNANS | 4 | 100 | 1217 | 375710€ | 3757€ |
2022-09-12 | 5174 | LES FAYSONNES | 7 | 93 | 278 | 292120€ | 3141€ |
2019-12-19 | 5604 | PRISCAT | 4 | 102 | 500 | 300950€ | 2950€ |
2023-02-06 | 5721 | LES BLAQUES | 4 | 88 | 675 | 280800€ | 3191€ |
2021-08-17 | 6004 | LABAOU | 4 | 90 | 600 | 321000€ | 3567€ |
2021-08-13 | 5281 | LES BLAQUES | 7 | 130 | 700 | 368000€ | 2831€ |
2021-01-21 | 5519 | LABAOU | 3 | 95 | 476 | 280360€ | 2951€ |
2022-12-12 | 5603 | PRISCAT | 5 | 88 | 1222 | 350000€ | 3977€ |
2021-05-18 | 9005 | FRAY REDON | 5 | 110 | 512 | 345000€ | 3136€ |
2020-07-03 | 5598 | LES FAYSONNES | 5 | 93 | 475 | 295000€ | 3172€ |
2021-05-19 | 32 | CHEM DES CARIGNANS | 6 | 121 | 531 | 318000€ | 2628€ |
2020-12-14 | 79 | IMP DES GROS VERTS | 6 | 124 | 842 | 286080€ | 2307€ |
2022-05-24 | 108 | LA FONTAINE DE RICO | 4 | 109 | 558 | 289000€ | 2651€ |
2021-08-17 | 5123 | LABAOU | 3 | 61 | 500 | 462000€ | 7574€ |
2020-12-09 | 110 | CHEM DE LA FONTAINE DE RICAUD | 5 | 100 | 542 | 337360€ | 3374€ |
2020-02-24 | 800 | RTE DE GAREOULT | 4 | 85 | 407 | 228900€ | 2693€ |
2020-01-29 | 2 | LABAOU | 4 | 92 | 1529 | 346950€ | 3771€ |
2023-02-06 | 5262 | LABAOU | 3 | 79 | 1100 | 351610€ | 4451€ |
2022-06-10 | 1 | AV JACQUES TROUSSEL | 4 | 83 | 392 | 286500€ | 3452€ |
2020-06-24 | 456 | RTE DE GAREOULT | 4 | 74 | 521 | 228300€ | 3085€ |
2021-02-05 | 590 | RTE DE GAREOULT | 4 | 59 | 454 | 180360€ | 3057€ |
2020-10-15 | 1 | LABAOU | 4 | 88 | 673 | 300000€ | 3409€ |
2019-09-11 | 131 | IMP DES CERISIERS | 5 | 97 | 956 | 285000€ | 2938€ |
2021-12-17 | 67 | IMP DE L OPPIDUM | 3 | 80 | 965 | 180000€ | 2250€ |
2021-07-05 | 1405 | LABAOU | 5 | 126 | 364 | 290000€ | 2302€ |
2021-12-10 | 5789 | LES FAYSONNES | 5 | 95 | 838 | 350000€ | 3684€ |
2022-12-28 | 9010 | LABAOU | 5 | 108 | 422 | 432000€ | 4000€ |
2022-02-10 | 505 | RTE DE GAREOULT | 2 | 55 | 352 | 235000€ | 4273€ |
2022-09-26 | 505 | RTE DE GAREOULT | 3 | 57 | 860 | 265000€ | 4649€ |
2021-03-27 | 371 | LES CLAS | 4 | 80 | 307 | 300000€ | 3750€ |
2022-08-05 | 5272 | L ACATE | 3 | 93 | 685 | 76225€ | 820€ |
2023-02-17 | 5272 | L ACATE | 3 | 93 | 500 | 335000€ | 3602€ |
2020-01-03 | 57 | IMP DES AMANDIERS | 6 | 94 | 0 | 276000€ | 2936€ |
2021-12-07 | 5842 | THEMERE | 4 | 89 | 500 | 374650€ | 4210€ |
2020-10-21 | 0 | LABAOU | 2 | 104 | 1391 | 240000€ | 2308€ |
2019-10-29 | 59 | RUE DE LA BERGERIE | 3 | 66 | 48 | 133000€ | 2015€ |
2020-10-30 | 5643 | L ACATE | 4 | 88 | 547 | 347500€ | 3949€ |
2021-11-25 | 5252 | LES FAYSONNES | 4 | 83 | 77 | 265000€ | 3193€ |
2022-08-11 | 505 | RTE DE GAREOULT | 5 | 104 | 500 | 320000€ | 3077€ |
2020-11-25 | 5032 | LES FAYSONNES | 3 | 100 | 64 | 167000€ | 1670€ |
2022-04-04 | 5261 | LABAOU | 5 | 86 | 500 | 330000€ | 3837€ |
2020-12-22 | 5031 | LE VILLAGE | 2 | 45 | 34 | 148500€ | 3300€ |
2021-12-16 | 255 | IMP DE L EGLISE | 3 | 54 | 941 | 232000€ | 4296€ |
2020-07-08 | 0 | RUE DES FAYSONNES | 3 | 120 | 58 | 178000€ | 1483€ |
2022-05-05 | 6686 | CHEM DES ESCOULETTES | 5 | 116 | 800 | 360000€ | 3103€ |
2020-06-08 | 5029 | LES FAYSONNES | 3 | 60 | 40 | 65000€ | 1083€ |
2020-10-20 | 66 | IMP DES ARGELAS | 4 | 140 | 1500 | 480600€ | 3433€ |
2022-07-12 | 505 | RTE DE GAREOULT | 5 | 113 | 500 | 336000€ | 2973€ |
2020-09-10 | 6138 | L EGLISE VIEILLE | 3 | 161 | 2000 | 510100€ | 3168€ |
2021-05-28 | 500 | CHEM DE LA FONTAINE DE RICAUD | 3 | 70 | 2000 | 250000€ | 3571€ |
2020-09-15 | 5709 | L ACATE | 3 | 76 | 500 | 270000€ | 3553€ |
2021-10-26 | 5084 | LE VILLAGE | 4 | 81 | 57 | 195000€ | 2407€ |
2023-03-30 | 5085 | LES FAYSONNES | 3 | 90 | 69 | 218250€ | 2425€ |
2020-05-13 | 5171 | LES DEOUX | 7 | 147 | 500 | 365000€ | 2483€ |
2021-10-15 | 48 | RUE FERNAND GUEIT | 1 | 54 | 36 | 155000€ | 2870€ |
2022-09-05 | 5086 | LES FAYSONNES | 5 | 150 | 68 | 244550€ | 1630€ |
2019-10-29 | 5770 | L ACATE | 3 | 76 | 776 | 247000€ | 3250€ |
2020-11-06 | 103 | RTE DE GAREOULT | 4 | 110 | 546 | 347500€ | 3159€ |
2022-07-29 | 5148 | L ACATE | 3 | 56 | 330 | 300000€ | 5357€ |
2020-11-27 | 5095 | LE VILLAGE | 4 | 95 | 47 | 190000€ | 2000€ |
2020-11-03 | 51 | RTE DE GAREOULT | 3 | 66 | 0 | 205965€ | 3121€ |
2020-02-07 | 266 | IMP DES MYRTHES | 4 | 80 | 248 | 187000€ | 2338€ |
2022-08-10 | 75 | RTE DE GAREOULT | 5 | 120 | 752 | 435000€ | 3625€ |
2020-01-24 | 247 | IMP DES MYRTHES | 3 | 58 | 323 | 225000€ | 3879€ |
2022-05-25 | 247 | IMP DES MYRTHES | 3 | 58 | 323 | 272120€ | 4692€ |
2020-11-26 | 35 | IMP DE LA PETUGUE | 3 | 67 | 226 | 215000€ | 3209€ |
2019-10-29 | 45 | IMP DE LA PETUGUE | 3 | 70 | 226 | 216200€ | 3089€ |
2022-06-01 | 45 | IMP DE LA PETUGUE | 3 | 70 | 226 | 222000€ | 3171€ |
2023-04-17 | 64 | IMP DES LILAS | 4 | 76 | 336 | 325000€ | 4276€ |
2020-09-22 | 66 | LOT LES CLAIRETTES | 4 | 88 | 366 | 246000€ | 2795€ |
2021-09-06 | 209 | IMP DES MYRTHES | 4 | 83 | 500 | 371989€ | 4482€ |
2021-06-04 | 9001 | LES CLAS | 4 | 74 | 164 | 224650€ | 3036€ |
2020-08-06 | 1362 | CHEM DE LA FONTAINE DE RICAUD | 4 | 100 | 500 | 334400€ | 3344€ |
2020-10-26 | 98 | CHEM DES ALUDES | 4 | 127 | 0 | 325000€ | 2559€ |
2021-03-02 | 91 | IMP DES LILAS | 3 | 77 | 746 | 272680€ | 3541€ |
2020-11-27 | 202 | CHE DU PUITS | 4 | 105 | 625 | 295000€ | 2810€ |
2021-09-21 | 5816 | LE RIBBAS DES MARIES | 4 | 158 | 439 | 225000€ | 1424€ |
2020-01-16 | 6 | RUE LOUIS MARTIN | 4 | 91 | 94 | 213645€ | 2348€ |
2020-04-25 | 187 | IMP DES MYRTHES | 4 | 83 | 504 | 260000€ | 3133€ |
2021-03-19 | 5648 | L ACATE | 6 | 99 | 697 | 342000€ | 3455€ |
2020-05-15 | 1324 | CHEM DE LA FONTAINE DE RICAUD | 4 | 83 | 420 | 283000€ | 3410€ |
2020-06-09 | 165 | IMP DES MYRTHES | 4 | 89 | 504 | 270000€ | 3034€ |
2020-02-04 | 1316 | CHEM DE LA FONTAINE DE RICAUD | 4 | 98 | 420 | 231000€ | 2357€ |
2022-10-14 | 9001 | LOT LES CLAIRETTES | 3 | 73 | 332 | 288000€ | 3945€ |
2020-03-13 | 5481 | LES ESCOULETES | 6 | 190 | 0 | 404200€ | 2127€ |
2019-12-06 | 1 | LE VILLAGE | 4 | 110 | 309 | 245000€ | 2227€ |
2021-11-02 | 4 | IMP DES MURIERS | 5 | 92 | 0 | 280000€ | 3043€ |
2022-06-17 | 2 | LOT LE SERPOLET | 3 | 80 | 537 | 316600€ | 3958€ |
2020-11-19 | 1256 | CHEM DE LA FONTAINE DE RICAUD | 4 | 105 | 429 | 285000€ | 2714€ |
2022-09-27 | 10 | LES DEOUX | 5 | 123 | 405 | 323000€ | 2626€ |
2020-10-29 | 71 | IMP DES GRENADIERS | 3 | 96 | 500 | 145000€ | 1510€ |